高雄市鳥松區本路90巷1弄13號
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32.6 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物43.92 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 43.92 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 青雲段 591-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
本路中位 22.5
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比本路中位 高 45%比鳥松區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+6%
2026 年推估1,776 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。