高雄市前鎮區廣東三街77號4F/15F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.4 萬/坪 × 46.04 坪
權狀坪數46.04 坪
主建物28.56 坪
公設比30.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.04 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 17.48 坪
0 坪46.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.8
廣東三街中位 15
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 18%比廣東三街中位 低 31%比前鎮區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+23%
2026 年推估589 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 9.2 萬/坪總 425 萬 2024-05-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 11.4 萬/坪總 525 萬 2019-07-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 9.1 萬/坪總 420 萬 2017-08-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 8.3 萬/坪總 380 萬 2015-06-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 8.8 萬/坪總 405 萬 2014-02-08 13F/15F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 6.5 萬/坪總 298 萬 2013-12-25 12F/15F 4房2廳2衛 · 46.04 坪 7.5 萬/坪總 345 萬 2013-01-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 5 萬/坪總 228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。