高雄市楠梓區德孝街39號
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 11.8 萬/坪 × 70.57 坪
權狀坪數70.57 坪
主建物57.25 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 70.57 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪70.57 坪
土地坐落 和平段四小段 28-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
德孝街中位 10.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比德孝街中位 高 15%比楠梓區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+79%
2026 年推估1,496 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.含一樓空地、頂樓、露台增建面積在內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。