高雄市楠梓區德惠路52號
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 9.7 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物30.45 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 和平段五小段 57 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
德惠路中位 17.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比德惠路中位 低 44%比楠梓區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。