高雄市左營區曾子路274巷10號5F/14F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 25.6 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物23.65 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 新光段 16 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.9
曾子路中位 23.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 11%比曾子路中位 高 9%比左營區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,218 萬
+31%
2026 年推估1,598 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 33.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-07-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 33.4 萬/坪總 1,540 萬 2022-02-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 29.9 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 23.4 萬/坪總 1,088 萬 2020-07-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 25.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-06-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 23.9 萬/坪總 1,185 萬 2020-01-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 23.1 萬/坪總 1,098 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。