高雄市三民區大昌一路301巷1弄17之7號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 19.9 萬/坪 × 123.07 坪
權狀坪數123.07 坪
主建物112.73 坪
公設比7.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 123.07 坪
└ 主建物 112.73 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 38.44 坪
0 坪123.07 坪
土地坐落 灣內段 142-319 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
大昌一路中位 17
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 17%比三民區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+41%
2026 年推估3,460 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,010 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。