高雄市前金區中華三路105號12F/15F
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 27.7 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物18.55 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 前金段 63 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,057 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.4
中華三路中位 23.5
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比中華三路中位 高 18%比前金區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含裝潢 管理組織目前尚未成立但將來會成立
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。