高雄市楠梓區大學二十一路508號
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 15.1 萬/坪 × 326.93 坪
權狀坪數326.93 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 326.93 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 326.63 坪
土地持分 127.58 坪
0 坪326.93 坪
土地坐落 藍田西段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大學二十一路中位 27
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大學二十一路中位 低 44%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,950 萬
+73%
2026 年推估8,586 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。