高雄市小港區明義街51號
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 36 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物69.92 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 69.92 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 孔宅段 767-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 42.4
明義街中位 36.4
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 15%比明義街中位 低 1%比小港區 2019 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+63%
2026 年推估4,562 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：電梯一部含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。