高雄市左營區重建路56號2F/14F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 25.1 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物27.9 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 福山段 545 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.1
重建路中位 18.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 31%比重建路中位 高 34%比左營區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,358 萬
+15%
2026 年推估1,568 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 33 萬/坪總 1,480 萬 2020-12-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2018-02-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 19.2 萬/坪總 860 萬 2017-12-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 47.07 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2017-10-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 47.07 坪 17.9 萬/坪總 840 萬 2014-10-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 17.1 萬/坪總 792 萬 2013-03-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.73 坪 15.1 萬/坪總 720 萬 2012-12-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 14.9 萬/坪總 670 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。