高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄7號1F/10F
2013-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 252 萬 6.1 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物23.79 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 清豐段 346 地號
價格拆解
成交總價252 萬
扣車位後房價252 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 10.3
土庫五路中位 20.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 41%比土庫五路中位 低 70%比楠梓區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。車位面積已入共同使用部分內計算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。