高雄市左營區重清路278巷28號4F/5F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物25.68 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 新庄段一小段 45-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.1
重清路中位 15.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 27%比重清路中位 低 11%比左營區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+12%
2026 年推估562 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台部分併入室內改成廚房使用重清路278巷28號4樓之1總價新台幣:參佰零伍萬元整，重清路278巷28號4樓之2總價新台幣:壹佰玖拾伍萬元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。