高雄市楠梓區惠豐街286號10F/12F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 19.3 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物28.41 坪
公設比21.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比惠豐街中位 高 60%比楠梓區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+18%
2026 年推估877 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。