高雄市左營區天祥二路61巷24弄26號

2021-09-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 16.2 萬/坪 × 61.92 坪

權狀坪數61.92 坪

主建物52.68 坪

公設比8%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 61.92 坪

└ 主建物 52.68 坪

└ 公設等 9.24 坪

土地持分 23.25 坪

0 坪61.92 坪

土地坐落 新庄段十小段 1454-56 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪

本筆成交 16.2

本棟中位 21.3

天祥二路中位 15.5

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位低 24%比天祥二路中位高 5%比左營區 2021 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,000 萬

+31%

2026 年推估1,312 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；

同址其他成交（1 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。