高雄市左營區重和路33號2F/15F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.8 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物20.32 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 福民段 337 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.1
重和路中位 20.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 9%比重和路中位 高 16%比左營區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+28%
2026 年推估1,357 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：大露台未登記在產權內其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 30.2 萬/坪總 1,458 萬 2024-02-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 30.5 萬/坪總 1,470 萬 2023-02-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 27 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 28.4 萬/坪總 1,258 萬 2022-12-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 24.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 30.1 萬/坪總 1,340 萬 2021-11-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 26.1 萬/坪總 1,258 萬 2021-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。