高雄市楠梓區興楠路26巷101號
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 30.6 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 清楠段 511-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
興楠路中位 14.4
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比興楠路中位 高 113%比楠梓區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,605 萬
-5%
2026 年推估1,524 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。