高雄市大社區文聖路90巷6弄3號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,105 萬 18.7 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物52.33 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 52.33 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 中里段 440-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
文聖路中位 13.3
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比文聖路中位 高 41%比大社區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,105 萬
+5%
2026 年推估1,163 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、鐵鋁窗陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。