高雄市左營區裕誠路192巷12號2F/12F

2021-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 600 萬 13.9 萬/坪 × 43.03 坪

權狀坪數43.03 坪

主建物25.56 坪

公設比29.3%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 43.03 坪

└ 主建物 25.56 坪

└ 公設等 17.47 坪

土地持分 6.6 坪

0 坪43.03 坪

土地坐落 新庄段一小段 1334 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 13.1

裕誠路中位 19.3

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位高 6%比裕誠路中位低 28%比左營區 2021 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交600 萬

+31%

2026 年推估787 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。