高雄市三民區松江街25號3F/12F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 10.5 萬/坪 × 32.28 坪
權狀坪數32.28 坪
主建物27.14 坪
公設比12.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.28 坪
└ 主建物 27.14 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 3 坪
0 坪32.28 坪
土地坐落 大港段三小段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 18.6
松江街中位 22
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 44%比松江街中位 低 52%比三民區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。