高雄市三民區大豐一路230號
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.9 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物58.6 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 58.6 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 大裕段一小段 123-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
大豐一路中位 15.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比大豐一路中位 高 32%比三民區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+42%
2026 年推估1,848 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2-4樓前陽台外推4樓前方增建1樓後方空地增建到4樓其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。