高雄市新興區林森一路203巷23號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 100.4 萬/坪 × 19.92 坪
權狀坪數19.92 坪
主建物19.92 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 19.92 坪
└ 主建物 19.92 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 新興段二小段 1705 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.4 萬/坪
本筆成交 100.4
本棟中位 100.4
林森一路中位 20
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 402%比新興區 2021 年中位 高 255%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,078 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。