高雄市前鎮區瑞興街31巷15之4號5F/5F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 13.3 萬/坪 × 19.56 坪
權狀坪數19.56 坪
主建物19.56 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.56 坪
└ 主建物 19.56 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪19.56 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.2
瑞興街中位 15.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比瑞興街中位 低 15%比前鎮區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+25%
2026 年推估326 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全新翻修整理
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。