高雄市左營區民族一路1168號14F/14F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.1 萬/坪 × 41.08 坪
權狀坪數41.08 坪
主建物22.72 坪
公設比28.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.08 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪41.08 坪
土地坐落 菜公段六小段 1000 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.5
民族一路中位 17.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比民族一路中位 低 19%比左營區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+43%
2026 年推估830 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 23.5 萬/坪總 530 萬 2024-05-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.25 坪 22.8 萬/坪總 1,056 萬 2023-04-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 27 萬/坪總 730 萬 2022-10-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 24 萬/坪總 667 萬 2022-09-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 18.8 萬/坪總 510 萬 2022-02-15 3房2廳2衛 · 39.49 坪 17.7 萬/坪總 700 萬 2021-10-06 9F/14F 3房2廳1衛 · 32.38 坪 18.8 萬/坪總 608 萬 2021-01-01 9F/14F 3房2廳1衛 · 32.38 坪 15.8 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。