高雄市大社區民生路200巷7號5F/7F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 21.2 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物15.04 坪
公設比23.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 中里段 1121 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價458 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.3
民生路中位 21
大社區 2022 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比民生路中位 高 1%比大社區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+6%
2026 年推估569 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋時未買停車位，於112年11月27日另外購買停車位一位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。