高雄市鹽埕區明倫路155號8F/15F
2013-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.2 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物16.41 坪
公設比39.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 龍華段八小段 2256 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
明倫路中位 14
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比明倫路中位 高 23%比鹽埕區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。