高雄市前鎮區瑞泰街162號4F/16F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.4 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物29.94 坪
公設比22.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.2
瑞泰街中位 14.8
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 23%比瑞泰街中位 高 18%比前鎮區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-6%
2026 年推估914 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。