高雄市仁武區永新四街225巷20號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 11.7 萬/坪 × 78.82 坪
權狀坪數78.82 坪
主建物53.47 坪
公設比16.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.82 坪
└ 主建物 53.47 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 44.19 坪
0 坪78.82 坪
土地坐落 北屋段 547 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價870 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
永新四街中位 24.2
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比永新四街中位 低 52%比仁武區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+55%
2026 年推估1,440 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。