高雄市左營區文府路329號14F/14F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.6 萬/坪 × 47.97 坪
權狀坪數47.97 坪
主建物25.67 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.97 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪47.97 坪
土地坐落 福山段 189 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.5
文府路中位 26
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比文府路中位 低 52%比左營區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+71%
2026 年推估1,160 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。