高雄市楠梓區大學二十街62號4F/15F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 924 萬 21.6 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物22.22 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 藍田西段 114 地號
價格拆解
成交總價924 萬
扣車位後房價924 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.9
大學二十街中位 16
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 45%比大學二十街中位 高 35%比楠梓區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交924 萬
+19%
2026 年推估1,099 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）739 萬
每月月付27,693 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-24 18F/23F 3房2廳2衛 · 94.54 坪 7.6 萬/坪總 718 萬 2019-11-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14.2 萬/坪總 606 萬 2018-10-13 3房2廳2衛 · 52.61 坪 22.8 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2017-11-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14.6 萬/坪總 625 萬 2017-11-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 14.4 萬/坪總 615 萬 2017-10-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 16.2 萬/坪總 738 萬 2017-09-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 16.3 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。