高雄市左營區果峰街1巷21號9F/12F
2024-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 13.2 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物22.98 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9.1
果峰街中位 12.7
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 45%比果峰街中位 高 4%比左營區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
-6%
2026 年推估394 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的目前有多處壁癌及滲漏水等屋況問題，買方同意自行修繕，賣方已折讓價金給買方，依現況點交，即賣方不負民法規範滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。