高雄市鼓山區文信路338號
2026-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 22.8 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物33.82 坪
公設比17.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪45.47 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.4
文信路中位 24.3
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 7%比文信路中位 低 6%比鼓山區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有壁癌、滲漏水、磁磚脫落之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。