高雄市三民區建國三路413號
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 42.2 萬/坪 × 81.74 坪
權狀坪數81.74 坪
主建物53.5 坪
公設比27.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.74 坪
└ 主建物 53.5 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪81.74 坪
土地坐落 三塊厝段二小段 1391 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
建國三路中位 21.5
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 高 96%比三民區 2021 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+35%
2026 年推估4,657 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。