高雄市左營區曾子路274巷22號2F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 22.1 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物23.65 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 新光段 16 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價925 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 27.4
曾子路中位 23.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 19%比曾子路中位 低 6%比左營區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+28%
2026 年推估1,384 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 33.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-09-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2016-12-31 1F/14F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 32.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-07-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 28.6 萬/坪總 1,370 萬 2016-04-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 29.4 萬/坪總 1,320 萬 2015-10-20 1F/14F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 30.8 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。