高雄市三民區熱河三街58號12F/14F
2020-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 15.3 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物25.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 30.82 坪
0 坪56.69 坪
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價725 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.2
熱河三街中位 19.7
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比熱河三街中位 低 22%比三民區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交865 萬
+43%
2026 年推估1,234 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1. 地上權案件2. 含裝潢3. 本案件含停車位買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。