高雄市苓雅區廣州二街29號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 28.3 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物20.84 坪
公設比9.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 林興段 1620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
廣州二街中位 27.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比廣州二街中位 高 4%比苓雅區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+24%
2026 年推估902 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方平台增建成浴室，夾層增建到滿
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。