高雄市楠梓區大學三十五街36號14F/14F
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 27.6 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物18.69 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 援中段二小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.7
大學三十五街中位 18.8
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 56%比大學三十五街中位 高 47%比楠梓區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。