高雄市鳳山區和德街69巷12號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 24.4 萬/坪 × 74.65 坪
權狀坪數74.65 坪
主建物69.65 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.65 坪
└ 主建物 69.65 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪74.65 坪
土地坐落 鳳西段 1-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
和德街中位 20.3
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比和德街中位 高 20%比鳳山區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+44%
2026 年推估2,613 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二樓陽台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。