高雄市苓雅區武昌路70巷71號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.5 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物34.36 坪
公設比5.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 武聖段 2264-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
武昌路中位 18
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比武昌路中位 高 19%比苓雅區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+4%
2026 年推估938 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推。防火巷、陽台、懸空、平台、鐵鋁窗、遮雨棚增建。2F房間隔間。其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。