高雄市前鎮區鎮東一街395巷17號1F/5F
2023-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 107 萬 6.3 萬/坪 × 16.98 坪
權狀坪數16.98 坪
主建物16.98 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.98 坪
└ 主建物 16.98 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪16.98 坪
土地坐落 鎮昌段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 13.9
鎮東一街中位 13.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 55%比鎮東一街中位 低 53%比前鎮區 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交107 萬
+8%
2026 年推估116 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,207 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 17.59 坪 20 萬/坪總 352 萬 2024-03-11 2F/5F 3房2廳1衛 · 15.95 坪 20.7 萬/坪總 330 萬 2023-11-29 4F/5F 3房2廳1衛 · 17.59 坪 10.7 萬/坪總 188 萬 2022-12-05 4F/5F 3房1廳1衛 · 15.95 坪 13.9 萬/坪總 222 萬 2022-06-15 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 18.1 萬/坪總 310 萬 2021-10-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.12 坪 13.9 萬/坪總 238 萬 2021-07-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.12 坪 10.5 萬/坪總 180 萬 2015-12-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.12 坪 7 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。