高雄市三民區九如二路684號
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,360 萬 145.6 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物43.69 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 43.69 坪
土地持分 49.73 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 中華段一小段 1250-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.6 萬/坪
本筆成交 145.6
本棟中位 145.6
九如二路中位 17.2
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比九如二路中位 高 747%比三民區 2025 年中位 高 420%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,360 萬
+0%
2026 年推估6,381 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,272 萬
貸款（8 成）5,088 萬
每月月付190,617 元
30 年總利息1,774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。