高雄市三民區慶雲街67號3F/7F
2024-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 20 萬/坪 × 16.74 坪
權狀坪數16.74 坪
主建物10.43 坪
公設比27%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.74 坪
└ 主建物 10.43 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪16.74 坪
土地坐落 大港段 3575 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 9.3
慶雲街中位 13.3
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 115%比慶雲街中位 高 50%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交335 萬
-4%
2026 年推估320 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。