高雄市鼓山區鼓山三路40之1號13F/15F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 16.5 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物17 坪
公設比48.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 內惟段六小段 1177 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比鼓山三路中位 低 19%比鼓山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：全戶裝潢家具
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。