高雄市鳳山區文衡路361號
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 2.7 萬/坪 × 148 坪
權狀坪數148 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 148 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪148 坪
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 2.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 12.4
文衡路中位 15.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 78%比文衡路中位 低 83%比鳳山區 2013 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-21 15F/16F 4房2廳2衛 · 48.27 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2020-11-11 14F/16F 4房2廳2衛 · 48.27 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2019-02-15 6F/16F 4房2廳2衛 · 43.84 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2015-03-03 13F/16F 4房2廳2衛 · 48.27 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2013-10-23 9F/16F 4房2廳2衛 · 48.27 坪 6.7 萬/坪總 325 萬 2013-02-07 13F/16F 2房1廳1衛 · 43.84 坪 9.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。