高雄市楠梓區德祥路12之5號5F/7F
2015-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 258 萬 11.2 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物15.83 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 和平段四小段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
德祥路中位 11.7
楠梓區 2015 年中位 14.7
比德祥路中位 低 4%比楠梓區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。兩戶打通使用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。