高雄市左營區博愛二路642號7F/7F
2025-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 24.3 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物25.14 坪
公設比31.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 新庄段四小段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
博愛二路中位 29.9
左營區 2025 年中位 31.2
比博愛二路中位 低 19%比左營區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,164 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。