高雄市苓雅區正大路50巷12號
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 21.8 萬/坪 × 89.12 坪
權狀坪數89.12 坪
主建物89.12 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 89.12 坪
└ 主建物 89.12 坪
土地持分 35.56 坪
0 坪89.12 坪
土地坐落 正言段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
正大路中位 17.4
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比正大路中位 高 25%比苓雅區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,945 萬
-2%
2026 年推估1,900 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,556 萬
每月月付58,294 元
30 年總利息543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後方空地增建至3樓，4樓頂鐵皮雨遮，本案為2棟建物打通之標的，其隔局1~3樓為開放空間且各為1廳；4樓另有隔間。本案為公司法人清算標的。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。