高雄市小港區光盛街58號
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 7.6 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物27.52 坪
公設比43.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 青島段一小段 1318 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
光盛街中位 8.3
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比光盛街中位 低 8%比小港區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+54%
2026 年推估655 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。