高雄市鼓山區南屏路845號
2018-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,586 萬 96.7 萬/坪 × 102.08 坪
權狀坪數102.08 坪
主建物66.64 坪
公設比27.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.08 坪
└ 主建物 66.64 坪
└ 公設等 35.44 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪102.08 坪
土地坐落 龍中段 27 地號
價格拆解
成交總價9,586 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價9,306 萬
單價 96.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.7 萬/坪
本筆成交 96.7
南屏路中位 23
鼓山區 2018 年中位 20.4
比南屏路中位 高 320%比鼓山區 2018 年中位 高 374%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,586 萬
+64%
2026 年推估15,732 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,861 萬
貸款（8 成）7,445 萬
每月月付278,912 元
30 年總利息2,596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。