高雄市前鎮區新衙路288之2號5F/8F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 8.3 萬/坪 × 102.22 坪
權狀坪數102.22 坪
主建物64 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 102.22 坪
└ 主建物 64 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 15.55 坪
0 坪102.22 坪
土地坐落 仁愛段 788-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
新衙路中位 8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比新衙路中位 高 4%比前鎮區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。