高雄市新興區民族二路117號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 55.8 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物40.33 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 40.33 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 新興段一小段 781-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
民族二路中位 24.4
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比民族二路中位 高 129%比新興區 2023 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+18%
2026 年推估2,650 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。